Az Erste Bank szabad felhasználású jelzáloghitel egyike a legnépszerűbb pénzügyi megoldásoknak, ha nagyobb összegű hitelre van szüksége rugalmas feltételekkel. Az elérhető THM 8,52%-10,55% között mozog, a hitel összege pedig akár 75 millió forint is lehet, amely maximum a fedezetként szolgáló ingatlan becsült forgalmi értékének 70%-a. A futamidő akár 20 évig is választható, fix, 10 éves kamatperiódussal, így hosszú távra kiszámítható törlesztést biztosít.

A hitel felvételéhez szükséges legalább 193 000 Ft nettó jövedelem egyszemélyes igénylésnél, több adóstárs esetén pedig minimum 290 000 Ft együttes, igazolt nettó jövedelmet kér a bank. A fedezetként elfogadott ingatlan magyarországi, tehermentes, forgalomképes lakás, ház vagy telek lehet. Pozitívum, hogy a hitelfelvétel költségeinek egy részét (értékbecslési díj, közjegyzői díj, tulajdoni lap) az Erste Bank utólag visszatéríti, és a folyósítási jutalékot is elengedi, amivel jelentős összeget spórolhat a hitelfelvevő.

Hogyan lehet igényelni? Lépésről lépésre

• Adatok megadása és online előregisztráció
• Hitelügyintéző felhívja 2 munkanapon belül
• Személyes bankfióki találkozó egyeztetése
• Dokumentumok és igazolások benyújtása
• Értékbecslés, adósminősítés és szerződéskötés közjegyző előtt
• Jelzálog bejegyzése, folyósítási feltételek teljesítése után a hitel folyósítása

Előnyök

Az Erste szabad felhasználású jelzáloghitel legnagyobb vonzereje, hogy bármilyen célra felhasználható. Akár lakásfelújítás, autóvásárlás, tanulmányi kiadások vagy más pénzügyi cél megvalósítására is igénybe vehető.

Az induló költségek visszatérítése (közjegyző, értékbecslés), valamint a folyósítási jutalék elengedése szintén vonzó, hiszen a hiteligénylő jelentős összegeket spórolhat meg.

Hátrányok

Mindenképpen szükséges megfelelő teher- és permentes magyarországi ingatlanfedezet. A hitel maximális összege az ingatlan értékétől és a jövedelemtől is függ, ami korlátozhatja az igényelhető összeg nagyságát.

A hosszabb ügyintézési idő (2-3 hét) és a dokumentációs kötelezettségek plusz energiát igényelnek, így sürgős pénzügyi helyzetekhez kevésbé ideális.

Összefoglaló vélemény

Az Erste szabad felhasználású jelzáloghitel azoknak ajánlott, akik nagyobb összegű, rugalmas, bármire elkölthető finanszírozást keresnek kiszámítható feltételekkel. Ügyelni kell azonban a fedezeti és jövedelemfeltételekre, de a visszatérített költségek és az állandó kamatperiódus miatt komoly előnyt jelent a piacon.